物件・設備概要
| 名称 | ガリシアレジデンス目黒本町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町以下未定（住居表示） |
| 東京都目黒区目黒本町以下未定（番地） | |
| 交通 | 東急目黒線「西小山」駅より徒歩５分 東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩９分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 45m第二種高度地区・準防火地域・新防火規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％（角地緩和により70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 528.29㎡(実測) |
| 建築面積 | 286.58㎡(86.69坪) |
| 延床面積 | 1,234.49㎡(373.43坪) |
| 構造・規模 | RC造・地上5階建 |
| 総戸数 | 36戸（管理人室1戸含） |
| 販売戸数 | 35戸 |
| 総専有面積 | 990.93㎡（299.75坪） |
| 専有面積 | 25.60㎡～65.60㎡ |
| バルコニー面積 | 2.58㎡～8.80㎡ |
| 施工後の管理形態 | 区分所有者で管理組合を結成し、管理組合より管理受諾社 （株式会社 クレアスコミュニティー）へ委託させていただきます。 |
| 分譲後の権利形態 | 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | 東防建確第2769号（平成20年9月26日付） |
| 設計・管理 | 株式会社デザインファクトリー |
| 施工 | 内野建設株式会社 |
| 売主 | 株式会社イディアライズ・コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ブロード・レジデンシャル・インベンスメント |
| 竣工予定日 | 平成21年7月17日 |
| 入居予定日 | 平成21年8月下旬 |
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道より増圧給水装置にて各戸に給水 |
| 排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
| テレビ | 共同視聴用CATV（イッツコム）より各戸に接続 |
| インターホン | TVモニター付きオートロック（停電時開錠型）をエントランスホールに設置 |
| 防犯設備 | 防犯カメラ、TVモニター付インターホン、人感センサー付自動照明 |
| 防災設備 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器 |
| 避難設備 | 避難ハッチ、避難はしご |
| 管理人室 | 1階エントランスホール脇に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗りエレベーター（60m/min：ロープ式）1基 |
| ゴミ箱 | 1階エントランスホール脇に設置 |
| 駐輪場 | 22台 |
| バイク置き場 | 7台 |
| 駐車場 | 4台（機械式） |
| 電気 | 契約容量30A（40Aまで増量可能）※D・Eタイプのみ40A（50A）まで増量可能 |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器（16号、給湯専用※D・Eタイプのみ20号） キッチンコンロへ配管、専有メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗濯機防水パン、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、洗面、ユニットバスへ給湯 |
| 換気 | キッチンは換気扇による強制換気、ユニットバス・トイレは浴室換気乾燥機により強制換気 （2室換気タイプ、24時間換気システム） |
| 電気コンセント | 各戸居室に2口コンセントを2箇所以上設置 |
| テレビアウトレット | 各戸居室に1箇所以上設置 |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機より各戸親機に接続 （オートロック解除ボタン、モニター、非常押しボタン） |
| バスルーム | 1216サイズ2点式ユニットバス（Bタイプは1116サイズ、D・Eタイプは1618サイズ）、 浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ1本 |
| トイレ | 洋式便器、シャワートイレ、紙巻き器、タオルリング（D・Eタイプは他に手洗器） |
| キッチン | システムキッチン、2口ガスコンロ、レンジフード （D・Eタイプは3口ガスコンロ（グリル付）、食器洗い乾燥機） |
| 防犯 | オートロックシステム、TVモニター付インターホン、ディンプルキー、ドアガード、 ドアスコープ、マグネットセンサー<1F>、ダブルロック窓<1・2F> |
| 防災 | 防犯耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター |
| 照明 | 玄関、廊下、洋室、キッチン、トイレ、ユニットバスに照明器具を設置 （D・EタイプのLD、洋室は照明なし） |
| その他 | 各戸に1台エアコンを設置（D・EタイプLDKに床暖房を設置） |
| 屋根 | アルミアングル（既製品アルマイト処理）、加硫ゴム系シート防水工法断熱接着仕様、コンクリート金コテ |
|---|---|
| 外壁 | 45角二丁掛け磁器質タイル貼、コンクリート打放補修、アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | 踏面：防水モルタル金コテ押工の上ノンスリップ・長尺塩ビシート貼り、腰壁耐力壁：コンクリート打放補修の上アクリル系吹付タイル |
| バルコニー | 床：防水モルタル金コテ押工の上ノンスリップ・長尺塩ビシート貼り、隔て板：アルミ枠フレキシブルボード、軒裏：コンクリート打放補修の上アクリルリシン吹付 |
| ルーフバルコニー | 床：改質アスファルト冷工法、厚25断熱材（外断熱） |
| 共有通路 | 床：磁器タイル300角貼 |
区分 |
床 |
巾木 |
壁 |
天井 |
| エントランスホール | 磁器質タイル380×540角貼 | ステンレス | インド砂岩 | マジックコート |
| 廊下 | ノンスリップ長尺塩ビシート貼り | 45二丁掛タイル貼り | 45二丁掛タイル貼り | リシン吹付 |
| 管理人室 | 長尺塩ビシート貼り | ソフト巾木 | ビニールクロス貼り | ビニールクロス貼り |
| ゴミ保管庫 | 防水モルタル金コテ押工 | 打放補修 | コンクリート打放し補修 | コンクリート打放し補修 |
区分 |
備考 |
| エントランスホール | TVモニターオートロック（停電時閉錠型）、照明スイッチ（タイマー付）、宅配BOX、メールボックス |
| 廊下 | 階数表示板 |
| 管理人室 | トイレ、天井換気扇 |
| ゴミ保管庫 | 換気扇、給水栓、排水枡、扉 |
区分 |
床 |
巾木 |
壁 |
天井 |
| MB・PS | 防水モルタル金コテ押工 | ----- | コンクリート打放し補修 | コンクリート打放し補修 |
| 玄関 | タイル貼り（石調） | 塩ビ化粧巾木 | ビニールクロス貼り | ビニールクロス貼り |
| キッチン | フローリング貼り | 塩ビ化粧巾木 | ビニールクロス貼り | ビニールクロス貼り |
| 洋室 | フローリング貼り | 塩ビ化粧巾木 | ビニールクロス貼り | ビニールクロス貼り |
| 収納 | フローリング貼り | 塩ビ化粧巾木 | ビニールクロス貼り | ビニールクロス貼り |
| 洗面脱衣・便所 | 硬質塩ビタイル | 塩ビ化粧巾木 | ビニールクロス貼り | ビニールクロス貼り |
| UB | ----- | ----- | ----- | ----- |
区分 |
備考 |
| MB・PS | 水道メーター、ガスメーター、電気メーター |
| 玄関 | 下足入、プッシュドア、ディンプルシリンダーキー、ダブルロック、人感センサー付自動照明 |
| キッチン | システムキッチン、2口ガスコンロ、レンジフード、給湯リモコン、※D・Eタイプのみ3口ガスコンロ（グリル付き） |
| 洋室 | エアコン、TVモニター付きインターホン、主照明、ピクチャーレール、ステンレスカーテンレール |
| クロゼット | ハンガーパイプ |
| 洗面室・便所 | 洋式大便器、ロータンク（手洗器タイプ）、換気扇、タオルリング、紙巻き器、棚、シャワートイレ、洗面化粧台、洗濯機防水パン |
| UB | ユニットバス1216（Bタイプは1116、D・Eタイプは1618）、コーナー棚2段、鏡、浴室換気乾燥機 |