物件・設備概要
| 名称 | サンパレス駒込壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区田端以下未定（地番） |
| 東京都北区田端以下未定（住居表示） | |
| 交通 | JR山手線「駒込」駅徒歩9分・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩11分・東京山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域・準防火地域・第三種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 1,346.79㎡ |
| 建築面積 | 797.46㎡ |
| 延床面積 | 5,077.35㎡ |
| 構造・規模 | RC造・地上8階 |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 95戸（他に管理事務室1戸） |
| 販売戸数 | 40戸 |
| 間取り | 1K(40戸) |
| 専有面積 | 26.97㎡(12戸)～27.30㎡(2戸) |
| バルコニー面積 | 2.95㎡～5.51㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ共用部分の管理業務を委託させて頂きます。 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 |
| 建築確認番号 | 第GEA0711-0759号（平成20年2月6日付） |
| 計画変更確認 | 第GEA080711-0759V1号（平成20年7月14日付） |
| 設計図閲覧場所 | 現地管理事務室 |
| 竣工 | 平成21年5月1日 |
| 入居予定 | 平成21年11月上旬 |
| 売主 | 株式会社イディアライズコーポレーション |
| 設計 | オリエント設計株式会社 |
| 施工 | 松井建設株式会社東京支店 |
| 共同視聴設備 | 北ケーブルテレビ、BS、110℃Sアンテナ（専用チューナーは別途要契約） |
|---|---|
| 駐車場 | 21台（屋内機械式20台、福祉車両優先1台） |
| 自転車置場 | 96台・2段式（建物内86台、別棟10台） |
| メールコーナー | 1F風除室 |
| 宅配BOX | 1Fエントランスホール |
| エレベーター | 9人乗りエレベーター（90m/min）2基 |
| 防犯設備 | オートロックシステム（カメラ付集合玄関機） |
| 防災設備 | 自動火災報知設備、非常用証明設備、消火器、防火水槽、泡消化設備（立体駐車場）、連結送水管設備 |
| 非難設備 | 非難ハッチ、避難階段、緩降機、避難ハシゴ |
| ごみ置場 | 建物内に設置 |
| 電気 | 東京電力株式会社 各戸別メーターより検針 最大契約容量：40A |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社（都市ガス） 各戸別メーターより検針 |
| 給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにより各戸へ給水 各戸別メーターより検針 |
| 給油 | 16号（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｆ）給湯器よりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 換気 | キッチンはレンジフード、トイレ・パウダールーム・ユニットバスは浴室換気乾燥機により強制換気 |
| 冷暖房 | エアコンを各住戸に1台設置 |
| テレビ・電話 | マルチメディアコンセントを各住戸１か所 |
| インターネット | フレッツ光対応、配線済（要各自申込み） |
| インターホン | モニター付きインターホンを設置（宅配BOXより着荷表示付） |
| 照明 | 玄関・ホール・キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
| 屋上 | 外断熱アスファルト露出防水／5F、屋上：外断熱アスファルト防水の上、押さえコンクリート、一部ウレタン防水 |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル、一部二丁掛タイル貼 エントランス部分：自然石 斜壁・斜柱部：アスファルトシングル葺 |
| バルコニー | 床：長尺塩ビシート 手摺外側：45二丁掛磁器質タイル 手摺内側：吹付タイル 天井：リシン吹付 |
| 外部階段 | 床：長尺塩ビシート 内壁：吹付タイル 手摺外側：45二丁掛磁器質タイル 手摺内側：吹付タイル 天井：リシン吹付 |
区分 |
床 |
壁 |
天井 |
巾木 |
備考 |
| 風除室 | 自然石 | 自然石 | 岩綿吸音板 | オートロック操作盤 | |
| エントランスホール | 自然石 | 自然石 | 岩綿吸音板 | ||
| 管理事務室 | 長尺塩ビシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ビニール巾木 | トイレ |
| ポリバケツ サイクル |
防塵塗装 | 吹付タイル | 化粧ケイカル板貼 | 防塵塗装 | |
| 自転車置場 | 長尺塩ビシート貼 | 吹付タイル | 化粧ケイカル板貼 | スライド式及び2段式自転車ラック | |
| 駐車場 （屋内機械式） |
アスファルト舗装 | 吹付タイル グラスウールピンドメ | 遮音板の上グラスウールガラス クロスピンドメ | コンクリート打放し | 泡消火設備 |
| 1階共用廊下 | 自然石・タイル | 自然石・タイル | 岩綿吸音機 | ||
| メールコーナー | 自然石 | 自然石 | 岩綿吸音機 | 宅配BOX・集合郵便受98個 | |
| 集会室 | 自然石 | 自然石・ダイノック | 岩綿吸音機 | 自然石 | |
| 給湯室 | 長尺塩ビシート貼 | ビニールクロス貼 | 岩綿吸音機 | ビニール巾木 | ミニキッチン |
| 集会室トイレ | 長尺塩ビシート貼 | 100角陶器室 タイル貼 |
岩綿吸音機 | 手洗器、紙巻器、 手摺 |
|
| 消火設備室 | モルタル金ゴテ押さえ | コンクリート 打放し補修 |
ケイ酸カルシウム板 |
区分 |
床 |
壁 |
天井 |
巾木 |
備考 |
| 玄関 | 自然石 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 自然石 | 下足入・上り框（自然石）玄関扉・住戸用消火器 |
| キッチン廊下 | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 塩ビ化粧巾木 | システムキッチン |
| 廊下 | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 塩ビ化粧巾木 | |
| 洗濯機置場 | クッションフロア | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ビニール巾木 | 洗濯機パン・固定棚 |
| キッチン | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 塩ビ化粧巾木 | システムキッチン |
| 洋室 | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 塩ビ化粧巾木 | カーテンBOX・カーテンレール |
| パウダルーム | 耐水合板 ・クッションフロア |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ビニール巾木 | タオル掛け・洗濯機パン・化粧鏡・吊戸棚・紙巻器 |
| クローゼット | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 塩ビ化粧巾木 | ハンガーパイプ・固定棚 |
| ユニットバス | ユニットバス 1116型 |
ユニットバス 1116型 |
ユニットバス 1116型 |
ユニットバス 1116型 |
ライドリーパイプ1本、受金物2組・サーモ付シャワー混合水栓・化粧鏡・タオル掛け |