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間取り

OUTLINE

物件概要

建築概要

名称 レガリス大塚
所在・地番 東京都豊島区北大塚一丁目
住居表示 東京都豊島区北大塚一丁目
交通 JR山手線「大塚」駅 徒歩4分
東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅 徒歩4分
用途地域 商業地域
地目 宅地
地域・地区 防火地域、都市計画区域内、市街化区域
建ぺい率 72.84％（100%）
容積率 397.32％（400％）
敷地面積 151.46㎡（公簿面積）
152.09㎡（実測面積）
152.09㎡（有効敷地面積)
建築面積 110.77㎡
延床面積 788.22㎡
容積対象床面積 604.28㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建
建築確認番号 第TKC23建確東7067号（令和5年5月9日取得）
総戸数 24戸（管理室1戸含む）
販売戸数 23戸
間取り 1K
専有面積 25.48㎡〜25.91㎡
バルコニー面積 2.80㎡〜3.91㎡
竣工予定日 2024年7月下旬予定
引渡可能年月 2024年8月上旬予定
分譲後の権利形態 土地：各戸専有面積による所有権の共有
建物：（専有部分）区分所有権
　　　（共有部分）専有面積による所有権の共有
売主 株式会社イディアライズコーポレーション
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社菊建築設計
施工 株式会社大須賀技建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者への共有部分の管理業務を委託
管理会社 株式会社レアルリンク
設計図書閲覧場所 レガリス大塚 管理室

設備概要

【共有部分】
電気 竣工時：東京電力パワーグリッド株式会社（契約者選択可能）
ガス 都市ガス
水道 公営水道
汚水・雑排水方式 公営下水道
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災設備 自動火災報知機、消火器、避雷針
防犯設備 風除室にオートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ（エントランスアプローチ、エントランスホール、エレベーター内、駐輪場、バイク置場、屋外避難階段出入口）に設置
避難設備 屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご
エレベーター 6人乗り・1基
TV共聴設備 屋上にＵＨＦアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置
メールボックス メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
駐車場 敷地内に1台設置
駐輪場 建物内に9台設置（2段ラック式８台、平ラック式1台）
バイク置場 敷地内に3台設置
管理人室 1階に設置
ゴミ置場 建物内に設置
【専有部分】
電気 各戸MB内に専用メーター設置
電気容量：30A（最大容量40Aまで変更可）
ガス 各戸MB内に専用メーター設置
給水 各戸MB内に専用メーター設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給（ガス給湯器16号）
防犯・防災 自動火災報知設備、ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード
換気 システムキッチン、浴室、パウダールームに設置
冷暖房設備 各住戸にエアコン1基設置
照明設備 玄関、廊下、キッチン、洋室、パウダールーム、浴室に設置
電気 各住戸にコンセント設置
電話 各住戸にモジュラージャック設置
テレビ設備 各住戸にTV用アウトレット設置
インターネット BBM-Y.NET
キッチン システムキッチン設置
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン、固定棚、洗浄便座付便器、ペーパーホルダー、吊戸棚
浴室 各戸にユニットバス、浴室暖房換気乾燥機
その他 カーテンレール、ファンシーバー、室内物干金物

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