レガリス溝の口

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PLAN

OUTLINE

名称	レガリス溝の口
所在・地番	神奈川県川崎市高津区下作延四丁目
住居表示	神奈川県川崎市高津区下作延四丁目
交通	東急田園都市線「溝の口」駅徒歩8分・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩9分
用途地域	準住居地域
地目	宅地
地域・地区	防火地域・準防火地域・第三種、第二種高度地区
建ぺい率	46.19%(60.00%)
容積率	199.55%(200.00%)
敷地面積	726.07m²(確認面積)
建築面積	335.33㎡
延床面積	1832.65㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階
建築確認番号	第R03普及協会00190号
総戸数	64戸（管理室1戸含む）
販売戸数	63戸
間取り	1K（63戸）
専有面積	22.51m²(58戸)・22.81m²(5戸)
バルコニー面積	3.27m²(54戸)~5.17m²(1戸)
竣工予定日	令和5年3月末予定
入居予定日	令和5年4月上旬予定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権　　　（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者への共有部分の管理業務を委託
管理会社	株式会社合人社計画研究所
売主	株式会社イディアライズコーポレーション
設計・監理	株式会社グローバン企画一級建築士事務所
施工	住協建設株式会社東京本店
設計図書閲覧場所	レガリス溝の口管理室

【共有部分】

電気	東京電力エナジーパワー株式会社
ガス	東京ガス株式会社、各戸専用メーター設置
雨水	公営下水道
汚水・雑排水方式	公営下水道
給水方式	公営水道、各戸圧力給水方式による給水(増圧給水方式)
防火・防災設備	自動火災報知設備、消火器、非常照明設備、誘導灯設備、屋内消火栓設備
防犯設備	オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ設置
避難設備	直通階段、避難ハッチ、避難ハシゴ
エレベーター	9人乗り・1基(60m/分)
TV共聴設備	地上デジタル放送、BS/CS110°アンテナ設置
メールボックス	1階風除室に設置
宅配ボックス	1階風除室に設置
駐車場	敷地内に平置9台(小型専用2台含む)
駐輪場	敷地内に42台(ラック式41台・平置駐輪場1台)
バイク置場	敷地内に平置7台
ゴミ置場	建物内に設置

【専有部分】

電気	30A(最大契約容量:40A)
ガス	ガス給湯器16号
給水	キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、浴室、トイレに供給
給湯	キッチン、洗面化粧台、浴室に供給
防犯・防災	カラーモニター付インターホン、ドアダブルロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯マグネットセンサー(1階のみ) 自動火災報知器
換気	キッチン:レンジフードによる強制換気サニタリー・浴室・トイレ:24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気
冷暖房設備	各住戸に1基設置
照明設備	玄関、廊下、キッチン、サニタリー、浴室、トイレ、照明器具設置
電気	各住戸にコンセント設置
テレビ設備	各住戸にTV用アウトレット設置
インターネット	UCOM光対応（月額利用料は管理費に含まれます）
キッチン	システムキッチン:2口ガスコンロ
サニタリー	洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640)、ペーパーホルダー、タオル掛け
浴室	ユニットバス(浴室換気乾燥機付):1014
トイレ	温水洗浄機能付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け
その他	カーテンレール、ピクチャーレール、姿見、クローゼット、室内物干金物