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設備・仕様

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間取り

OUTLINE

物件概要

建築概要

名称 レガリス新高円寺
所在・地番 東京都杉並区松ノ木3丁目
住居表示 東京都杉並区松ノ木3丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
地目 宅地
地域・地区 第2種高度地区・10m第1種高度地区、準防火地域
建ぺい率 73.36％（83.52％）
容積率 189.65％（190.17％）
敷地面積 430.89㎡（建築確認面積）
建築面積 316.10㎡
延床面積 1,009.35㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階建
建築確認番号 第R04普及協会00148号
総戸数 29戸（管理室1戸含む）
販売戸数 28戸
間取り 1K（23戸）・1DK（1戸）・LDK＋S（4戸）
専有面積 25.81㎡（16戸）〜42.89㎡（4戸）
バルコニー面積 3.13㎡（2戸）〜4.40㎡（3戸）
専用庭面積 12.83㎡（1戸）
竣工予定日 令和5年11月末予定
入居予定日 令和5年12月上旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者への共用部分の管理業務を委託
管理会社 株式会社 合人社計画研究所
売主 株式会社 イディアライズコーポレーション
設計・監理 株式会社 アトリエ プラス・ワン一級建築士事務所
施工 株式会社小川建設
設計図書閲覧場所 レガリス新高円寺 管理室

設備概要

【共有部分】
電気 東京電力エナジーパワー株式会社
ガス 東京ガス株式会社、各戸専用メーター設計
雨水 雨水貯留槽を経由し、公営下水道
汚水・雑排水方式 汚水槽を経由し、公営下水道
給水方式 公営水道、各戸圧力給水方式による給水（増圧給水方式）
防火・防災設備 自動火災報知設備、消火器、非常照明設備、誘導灯設備
防犯設備 オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ設置
避難設備 直通階段、避難ハッチ
エレベーター 6人乗り1基（60m/min）
TV共聴設備 地上デジタル放送、BS／CS110°アンテナ設置
集合郵便受 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
駐輪場 敷地内に30台（スライトラック式）
バイク置場 敷地内に2台（平置式）
ゴミ置場 建物内に設置
【専有部分】
電気 A・B・C・Dtype：30A（最大契約容量：40A）、Etype：40A（最大契約容量：60A）
ガス ガス給湯器 A・B・C・Dtype：16号、Eype：20号
給水 キッチン､洗面化粧台､洗濯機置場､浴室､トイレに供給
給湯 キッチン､洗面化粧台､浴室に供給
防犯・防災 カラーモニター付インターホン、ドアダブルロック､ドアスコープ､ドアガード､防犯マグネットセンサー（1階のみ）、自動火災報知器
換気 キッチン：レンジフードによる強制換気
サニタリー･浴室･トイレ：24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気
冷暖房設備 各住戸にエアコン1基設置
照明設備 玄関､廊下､キッチン､サニタリー､浴室､トイレ、シューズインクローゼット(A・B・Ctype)に照明器具設置
電話 各住戸にモジュラージャック設置
テレビ設備 各住戸にTV用アウトレット設置
インターネット UCOM光(月額利用料は管理費に含まれます)
キッチン システムキッチン A・B・C・Dtype：2口ガスコンロ、Eype：3口ガスコンロ
サニタリー 洗面化粧台､洗濯機用防水パン（640×640）、タオル掛け
浴室 ユニットバス（浴室換気乾燥機付）A・B・C・Dtype：1116、Etype:1216
トイレ 温水洗浄機能付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け
その他 カーテンレール、ピクチャーレール、ブラインドフック、姿見、クローゼット、物干金物

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