レガリス品川南大井Ⅲ

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PLAN

OUTLINE

名称	レガリス品川南大井Ⅲ
所在・地番	東京都品川区南大井4丁目
住居表示	東京都品川区南大井4丁目
交通	京浜急行電鉄「立会川」駅徒歩9分 JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分
用途地域	近隣商業地域
地目	宅地
地域・地区	防火地域
建ぺい率	68.69%(80%)
容積率	399.82%(400%)
敷地面積	205.44m²(建築確認面積)
建築面積	141.10m²
延床面積	1,085.43m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上9階建
建築確認番号	第JAIC2021X0943A1号
総戸数	31戸(管理室1戸含む)
販売戸数	30戸
間取り	1K(28戸)・1LDK(2戸)
専有面積	25.24m²(14戸)~41.26m²(2戸)
バルコニー面積	3.30m²(21戸)~12.32m²(2戸)
竣工予定日	2023年4月下旬
入居予定日	2023年5月上旬
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権　　　（共有部分）専有面積による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者への共有部分の管理業務を委託
管理会社	株式会社合人社計画研究所
売主	株式会社イディアライズコーポレーション
設計・監理	株式会社 Add設計工房級建築士事務所
施工	株式会社小川建設
設計図書閲覧場所	レガリス品川南大井Ⅲ管理室

【共有部分】

電気	東京電力エナジーパワー株式会社
ガス	東京ガス株式会社、各戸専用メーター設計
雨水	公営下水道
汚水・雑排水方式	公営下水道
給水方式	公営水道、各戸圧力給水方式による給水（増圧給水方式）
防火・防災設備	自動火災報知設備、消火器、非常照明設備
防犯設備	オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ設置
避難	屋外避難階段、避難ハッチ
エレベーター	6人乗り1基（90m/min）
TV共聴設備	地上デジタル放送、BS／CS110°アンテナ設置
集合郵便受	1階に設置
宅配ボックス	1階に設置
駐輪場	敷地内に駐輪場27台(2段ラック式25台、平置2台)
バイク置場	敷地内に平置3台
駐車場	敷地内に平置1台
ゴミ置場	1階に設置
管理室	1階に設置

【専有部分】

電気	A・A・’B・B’type : 30A(最大40Aまで増設可)、C・C’type : 40A(最大50Aまで増設可)
ガス	ガス給湯器 A・A・’B・B’type : 16号、C・C’type : 20号
給水	キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場に供給
給湯	ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台に供給
防災	自動火災報知設備
防犯	ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード
換気	キッチン、浴室、サニタリーに設置
冷暖房設備	エアコン設置(A・A・’B・B’type : 1台、C・C’type : 2台)
照明設備	玄関、廊下、キッチン、サニタリー、ユニットバス、トイレ、に設置
電話	各住戸にモジュラージャック設置
テレビ設備	各住戸にTV用アウトレット設置
インターネット	UCOM光(月額利用料は管理費に含まれます)
キッチン	システムキッチン A・A・’B・B’type : 2口ガスコンロ、C・C’type : 3口ガスコンロ
サニタリー	洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン
浴室	ユニットバス(浴室換気乾燥機付)A・A・’B・B’type : 1116、C・C’type : 1317
トイレ	温水洗浄機能付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け
その他	カーテンレール、ピクチャーレール、クローゼット、ブラインドフック、姿見、物干金物