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設備・仕様

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間取り

OUTLINE

物件概要

建築概要

名称 レガリス目白学習院下
所在・地番 東京都豊島区高田一丁目
住居表示 東京都豊島区高田一丁目
交通 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
東京さくらトラム（都電荒川線）「面影橋」駅 徒歩5分（三ノ輪方面・早稲田方面）
東京さくらトラム（都電荒川線）「学習院下」駅 徒歩7分（三ノ輪方面・早稲田方面）
用途地域 準工業地域
地目 宅地
地域・地区 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第３種高度地区、
日影規制5h-3h/4m
建ぺい率 51.66％（80%）
容積率 239.85％（240％）
敷地面積 271.28㎡（確認面積）
容積対象面積 650.66㎡
建築面積 140.12㎡
延床面積 808.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第JAIC2021X0943A1号
総戸数 26戸（管理室1戸含む）
販売戸数 25戸
間取り 1K
専有面積 25.51㎡・25.46㎡
バルコニー面積 2.88㎡〜3.24㎡
竣工予定日 2024年2月下旬予定
入居予定日 2024年3月上旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より
管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
管理会社 株式会社レアルリンク
管理方式 巡回
売主 株式会社 イディアライズコーポレーション
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社菊建築設計
施工 スミセキ・コンテック株式会社
設計図書閲覧場所 レガリス 目白学習院下管理室

設備概要

【共有部分】
電気 竣工時：東京電力パワーグリッド株式会社
ガス 都市ガス（契約者選択）
雨水 公共水道
汚水・雑排水方式 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災設備 自動火災報知機、消火器、避雷針、連結送水管
防犯設備 風除室にオートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ（エントランスアプローチ、
風除室、エントランスホール、エレベーター内、駐車場、駐輪場、バイク置場）に設置
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ
エレベーター 6人乗り（1基）
TV共聴設備 屋上にＵＨＦアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置
メールボックス メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
駐輪場 敷地内に21台設置（平置３台、2段ラック式18台）
バイク置場 敷地内に5台設置
駐車場 敷地内に1台設置(身障者用駐車場)
ゴミ置場 建物内に設置
管理室 1階に設置
【専有部分】
電気 各戸MB内に専用メーター設置（契約者選択可能）
電気容量：30A（最大容量40Aまで変更可）
ガス 各戸MB内に専用メーター設置
給水 各戸MB内に専用メーター設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給
ガス給湯器16号
防災 自動火災報知設備
防犯 マグネットセンサー（101号室のみ）、ドアスコープ、
カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード
換気 システムキッチン、ユニットバス、パウダールーム、トイレに設置
冷暖房設備 各戸に冷暖房エアコン1台設置
照明設備 玄関、廊下、キッチン、洋室、パウダールーム、浴室、トイレに設置
電話 各住戸にモジュラージャック設置
テレビ設備 各戸にＴＶ用アウトレット設置
インターネット BBM-Y.NET
キッチン システムキッチン設置
浴室 各戸にユニットバス、浴室暖房換気乾燥機
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン、可動棚、リネン庫（D・D’タイプ）
トイレ 洋風便器、洗浄機能付暖房便座、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚
その他 カーテンレール、カーテンボックス、室内物干金物、ファンシーバー

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