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設備・仕様

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間取り

OUTLINE

物件概要

建築概要

名称 レガリス高田馬場II
所在・地番 東京都新宿区下落合1丁目
住居表示 東京都新宿区下落合1丁目
交通 西武新宿線「下落合」駅より徒歩5分
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩8分
用途地域・地区 準工業地域
地域・地区 準防火地域、30m第三種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 57.14%(60%)
容積率 299.58%(300%)
敷地面積 375.80m²(実測)
建築面積 214.71m²
延床面積 1,355.04m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階
建築確認番号 第ERI-23032227号(令和5年10月24日付)
総戸数 42戸(管理室1戸含む)
販売戸数 41戸
間取り 1R(38戸)・1LDK(3戸)
専有面積 25.51m²(6戸)~45.14m²(2戸)
バルコニー面積 1.65m²(6戸)~10.61m²(2戸)
ルーフバルコニー面積 7.40m²(1戸)・12.88m²(1戸)
竣工予定日 2025年1月下旬予定
入居予定日 2025年2月上旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、
管理組合より管理受託者への共用部分の管理業務を委託
管理会社 株式会社 合人社計画研究所
売主 株式会社 イディアライズコーポレーション
設計・監理 株式会社CITY DESIGN 一級建築士事務所
施工 株式会社合田工務店 東京本店
設計図書閲覧場所 レガリス高田馬場II 管理室

設備概要

【専有部分】
電気 東京電力パワーグリッド株式会社
ガス 東京ガス株式会社、各戸専用メーター設置
雨水 公営地下水道(敷地内浸透トレンチ有)
汚水・雑排水方式 公営下水道
給水方式 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(増圧給水方式)
防火・防災設備 自動火災報知設備、消火器、非常照明設備、誘導標式、速結送水管設備
防犯設備 オートロックシステム、カラーモニター付きインターホン、防犯カメラ設置
避難 直通階段、避難ハッチ、避難ハシゴ
エレベーター 6人乗り・1基(60m/分)
TV共聴設備 屋上に地上デジタルUHF、BS・CSアンテナ設置
メールボックス メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
駐輪場 敷地内に38台(ラック式)
バイク置場 敷地内に3台(平置)
備蓄倉庫 庫建物内に設置
ゴミ置場 建物内に設置
【共有部分】
電気 A・B・B・’C・D・Gtype:30A(最大契約容量:40A)E・Ftype:40A(最大契約容量:60A)
ガス A・B・B・’C・D・Gtype:16号給湯器、E・Ftype:20号給湯器
給水 キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、浴室、トイレに供給
給湯 キッチン、洗面化粧台、浴室に供給
防犯・防災 カラーモニター付インターホン、ドアダブルロック、ドアスコープ、ドアガード、、自動火災報知器
換気 キッチン:レンジフードによる強制換気、
サニタリー・浴室・トイレ:24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気
冷暖房設備 A・B・B・’C・D・Gtype:1基設置、E・Ftype:1基設置
照明設備 玄関、廊下、キッチン、サニタリー、浴室、トイレに照明器具設置
電気 各住戸にコンセント設置
電話 UCOM光 IP電話サービス(別途契約)
テレビ設備 各住戸にTV用アウトレット設置
インターネット UCOM光（月額利用料は管理費に含まれます）
キッチン システムキッチン、A・B・B・’C・D・Gtype:: 2口ガスコンロ、E・Ftype:: 3口ガスコンロ
浴室 ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機付)A・B・B・’C・D・Gtype:1116、E・Ftype:1317
サニタリー 洗面化粧台、洗濯機用防水パン、ペーパーホルダー、タオル掛け、リネン庫
トイレ 温水洗浄機能付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
その他 カーテンレール、ピクチャーレール、コートフック、姿見、クローゼット、物干金物

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