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設備・仕様

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間取り

OUTLINE

物件概要

建築概要

名称レガリス明大前
所在地東京都世田谷区松原3丁目
住居表示東京都世田谷区松原3丁目
交通京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩11分
用途地域第一種低層住居専用地域
地域・地区第1種高度地区、準防火地域
建ぺい率69.47％（70.00％）
容積率149.06％（150.00％）
敷地面積658.66㎡（建築確認面積）
建築面積457.60㎡
延床面積1,267.64㎡
構造・規模壁式鉄筋コンクリート造 地上3階建
建築確認番号第R05普及協会00014号
総戸数36戸（管理室1戸含む）
販売戸数35戸
間取り1K（28戸）・1DK（5戸）・1LDK（2戸）
専有面積25.84㎡（13戸）～39.32㎡（2戸）
バルコニー面積2.62㎡（1戸）～3.74㎡（10戸）
ルーフバルコニー面積6.25㎡（2戸）～6.80㎡（3戸）
竣工予定日令和6年3月末予定
入居予定日令和6年4月上旬予定
分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者への共用部分の管理業務を委託
管理会社株式会社合人社計画研究所
売主株式会社イディアライズコーポレーション
設計・監理株式会社アトリエ プラス・ワン一級建築士事務所
施工住協建設 株式会社
設計図書閲覧場所レガリス明大前 管理室

設備概要

【共有部分】
電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社、各戸専用メーター設置
雨水雨水貯留槽を経由し、公営下水道
汚水・雑排水方式公営下水道
給水方式公営水道、各戸圧力給水方式による給水（増圧給水方式）
防火・防災設備自動火災報知設備、消火器、非常照明設備、誘導灯設備
防犯設備オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ設置
避難設備直通階段、避難ハッチ、避難はしご
エレベーター6人乗り・1基（60m/分）
TV共同視聴設備地上デジタル放送、BS/CS110°アンテナ設置
メールボックス1階風除室に設置
宅配ボックス1階風除室に設置
駐輪場敷地内に32台（スライドラック式）、1台（平置）
駐車場敷地内に2台（平置式）
バイク置場敷地内に2台（平置式）
ゴミ置場建物内に設置
【専有部分】
電気A1・A1g・A2・A2g・A3・A4g・C1・C1g・C2・C2g・C3・C3g・C2A・C2Ag・C3・C3A・C3Ag・C4・C5g type：30A（最大契約容量：40A）、B・D1・D2・E・F・Gtype：40A（最大契約容量：8KVA）
ガスガス給湯器（A1・A1g・A2・A2g・A3・A4g・C1・C1g・C2・C2g・C3・C3g・C2A・C2Ag・C3・C3A・C3Ag・C4・C5g type）：16号、B・D1・D2・E・F・Gtype：20号
給水キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、浴室、トイレに供給
給湯キッチン、洗面化粧台、浴室に供給
防犯・防災カラーモニター付インターホン、ドアダブルロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯マグネットセンサー（1階のみ）、自動火災報知器
冷暖房各住戸に1基設置、B・D1・D2・E・F・Gtypeは2基設置（LDK・BR）
換気キッチン：レンジフードによる強制換気、サニタリー・浴室・トイレ：24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気
照明設備玄関、廊下、キッチン、サニタリー、浴室、トイレ、シューズインクローゼット・B・Ctypeに照明器具設置
電気各住戸にコンセント設置
電話UCOM光IP電話サービス（別途契約）
テレビ設備各住戸にTV用アウトレット設置
インターネットUCOM光（月額利用料は管理費に含まれます）
キッチンシステムキッチン：2口ガスコンロ、Btypeのみ：3口ガスコンロ
サニタリー洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）、タオル掛け
浴室ユニットバス（浴室換気暖房乾燥機）：1116、Btypeのみ：1216
トイレ温水洗浄機能付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け
その他カーテンレール、ピクチャーレール、ブラインドフック、姿見、クローゼット、物干金物

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