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設備・仕様

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間取り

OUTLINE

物件概要

建築概要

名称レガリス蒲田
所在地東京都大田区蒲田1丁目
住居表示東京都大田区蒲田1丁目
交通 JR京浜東北線「蒲田」駅・東急池上線「蒲田」駅・東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩9分
京浜急行本線「梅屋敷」駅 徒歩12分
用途地域準工業地域
地域・地区準防火地域・第三種高度地区・駐車場整備地区
建ぺい率55.52%（80.00%）
容積率246.75%（300.00%）
地目宅地
敷地面積489.22㎡（確認面積）
建築面積271.61㎡
延床面積1,607.91㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造　地上7階建
建築確認番号 第JAIC2024X0155A1号
第JAIC2024X0155A2号（変更）
総戸数45戸（管理室1戸含む）
販売戸数44戸
間取り1K（40戸）・1LDK（4戸）
専有面積25.42㎡（7戸）〜41.05㎡（4戸）
バルコニー面積2.84㎡（6戸）〜5.61㎡（4戸）
竣工予定令和7年11月末予定
入居予定令和7年12月上旬予定
分譲後の権利形態 ＜敷地＞専有面積割割合による所有権の共有
＜建物＞専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積により所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、
管理組合より管理受託者への共用部分の管理業務を委託
管理会社リスジャパン株式会社
売主株式会社イディアライズコーポレーション
設計・監理株式会社 彩建築設計事務所 一級建築士事務所
施工株式会社 協栄組
設計図書閲覧場所レガリス蒲田 管理室

設備概要

【共有部分】
電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社、各戸専用メーター設置
雨水外部埋設から公共下水へ放流
汚水・雑排水方式外部埋設から公共下水へ放流
給水方式公営水道、各戸圧力給水方式による給水（増圧給水方式）
防災・防火設備自動火災報知設備、消火器、非常照明設備、誘導灯設備、屋内消火栓設備、連結送水管設備、避雷針設備
防犯設備オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ設置
避難設備直通階段、避難ハッチ、避難ハシゴ
エレベーター6人乗り・1基（60m/分）
TV共同視聴設備地上デジタル放送、BS/CS110°アンテナ設置
メールボックス1階風除室に設置
宅配ボックス1階風除室に設置
駐輪場敷地内に駐輪場47台設置（2段式24台、平置ラック式20台、平置3台）
バイク置場敷地内にバイク置場6台設置（平置）
駐車場敷地内に1台設置
ゴミ置場建物内に設置
【専有部分】
電気A1・A2・B1・B2・C1・C2type:30A（最大契約容量:40A）、Dtype:60A（最大契約容量:80A）
ガスガス給湯器 A1・A2・B1・B2・C1・C2type:16号、Dtype:20号（追焚あり）
給水キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、浴室、トイレに供給
給湯キッチン、洗面化粧台、浴室に供給
防犯・防災カラーモニター付インターホン、ドアダブルロック、ドアスコープ、ドアガード、自動火災報知器
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、サニタリー・浴室・トイレ:24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気
冷暖房設備1基設置（Dtypeのみ2基）
照明設備玄関、廊下、キッチン、サニタリー、浴室、トイレ、居室に照明器具設置
電気各住戸にコンセント設置
電話各住戸にモジュラージャック設置
テレビ設備各住戸にTV用アウトレット設備
インターネットUCOM光（月額利用料は管理費に含まれます）
キッチンシステムキッチン、2口ガスコンロ
サニタリー洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）、ペーパーホルダー、タオル掛け
浴室ユニットバス（浴室換気乾燥機付）A1・A2・B1・B2・C1・C2type:1014、Dype:1216
トイレ温水洗浄機能付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け
その他カーテンレール、ピクチャーレール、クローゼット、物干金物

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