レガリス中野鷺宮

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OUTLINE

名称	レガリス中野鷺宮
所在地	東京都中野区鷺宮6丁目
住居表示	東京都中野区鷺宮6丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅より徒歩5分
用途地域	第一種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域、第1種高度地区、日影規制4h-2.5h（1.5m）
建ぺい率	49.70%（60%）
容積率	149.60%（150%）
地目	宅地
敷地面積	1,400.14㎡（実測）
建築面積	695.82㎡
延床面積	2,629.52㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上4階
建築確認番号	第GEA2411-10531号（令和6年7月31日付）
総戸数	80戸（管理室1戸含む）
販売戸数	75戸
間取り	1K（75戸）
専有面積	25.80㎡（58戸）〜27.95㎡（6戸）
バルコニー面積	3.60㎡（58戸）〜6.00㎡（3戸）
竣工予定	2026年2月下旬
入居予定	2026年3月上旬
分譲後の権利形態	＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有＜建物＞専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者への共用部分の管理業務を委託
管理会社	株式会社シンエイ合人社管理
売主	株式会社イディアライズコーポレーション
設計・監理	株式会社司建築設計事務所
施工	新英興業株式会社
設計図書閲覧場所	レガリス中野鷺宮管理室

【共用部分】

電気	東京電力パワーグリッド株式会社
ガス	東京ガス株式会社、各戸専用メーター設置
雨水	公営地下水道
汚水・雑排水方式	公営地下水道
給水方式	公営水道、各戸圧力給水方式による給水（増圧給水方式）
防災・防火設備	自動火災報知設備、消火器、非常照明設備、誘導標式、屋内消火栓設備
防犯設備	オートロックシステム、カラーモニター付きインターホン、防犯カメラ設置
避難設備	直通階段、避難ハッチ
エレベーター	9人乗り・1基（45m/分）
TV共同視聴設備	屋上に地上デジタルUHF、BS/CS110°アンテナ設置
メールボックス	メールコーナーに設置
宅配ボックス	メールコーナーに設置
駐輪場	敷地内に84台（スライドラック式）
ゴミ置場	建物内に設置

【専有部分】

電気	30A（最大契約容量:40A）
ガス	16号給湯器
給水	キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、浴室、トイレに供給
給湯	キッチン、洗面化粧台、浴室に供給
防犯・防災	カラーモニター付インターホン、ドアダブルロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯マグネットセンサー（1階のみ）、自動火災報知器
換気	キッチン:レンジフードによる強制換気、サニタリー・浴室:24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気
冷暖房設備	1基設置
照明設備	玄関、廊下、キッチン、サニタリー、浴室に照明器具設置
電気	各住戸にコンセント設置
電話	UCOM光 IP電話サービス（別途契約）
テレビ設備	各住戸にTV用アウトレット設備
インターネット	UCOM光（月額利用料は管理費に含まれます）
キッチン	システムキッチン、2口ガスコンロ
サニタリー	洗面化粧台、防水パン、洗浄便座付便器、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板
浴室	ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）A・E・Ftype:1116、B・C・Dtype:1418
その他	カーテンレール、ピクチャーレール、クローゼット、物干金物